我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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四肢癱瘓、臥床半年，不少中風患者和家屬直接放棄再「動」起來的機會。最新研究顯示，在神經調控高速顱外磁刺激術的幫忙下，再結合藥物與復建，有望讓中風癱瘓者再動起來，60歲王先生即是如此，他曾被宣告永久臥床，現在卻可站立並練習行走，成為中風治療的新契機。一般中風後的復健黃金期為半年內，一年後多會達穩定狀態，難以再進步。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 台北榮總神經復健科主任蔡泊意指出，中風復原困難是因大腦受損後的壞死區域無法再生，但周圍的存活區域仍有可能取代原本機能，只要經神經刺激就可讓存活區成功替代壞死區。但是，大腦左右兩側會互相競爭，一旦健康側的大腦受損後非常容易過度活化，反而阻礙患側功能恢復。蔡泊意表示，團隊研究發現，患者若積極接受神經調控高速顱外磁刺激術（rTMS），以高能量的磁波於顱外傳遞促進性或抑制性訊號進入顱內大腦皮質，可調整大腦活性，當再配合藥物及復健，2年內治療仍有改善效果。而改善效果包括幫癱瘓病人增加手部及下肢力量，讓執行動作和關節活動增加，也可改善語言、認知、感覺和吞嚥功能等，減少日常生活依賴程度，「呼籲中風病人和家屬千萬別太快放棄。」不過蔡泊意也提醒，接受顱外磁刺激前需經過專業評估，有癲癇病史者較不適合，而過度痙攣者也應先藥物控制或施打肉毒桿菌控制張力。此外，合併情緒沮喪的憂鬱患者，復健動力往往不佳，也需先接受藥物治療或心理復健療程。「感謝蔡醫師的治療，讓我能坐在這裡。」北榮召開記者會，邀請接受過顱外磁刺激術的中風患者王先生和吳小姐出席，王先生一邊道謝一邊眼眶泛淚。王太太說，先生三度中風後臥床，成為類植物人，原本醫院的醫師宣告他只能永久臥床。「還好我們沒有放棄！」王太太說，先生從昏迷指數6，經北榮團隊治療後清醒，再來從臥床、能坐、能站到可以扶著走路50公尺，簡直是奇蹟。「當時右半邊癱瘓沒知覺，真的很沮喪。」吳小姐分享治療過程時也一度紅了眼眶，她因中風導致右邊身體無知覺、手部癱瘓，但在接受神經調控高速顱外磁刺激術後，再調整藥物和努力復建，目前恢復冷熱知覺，也開始恢復肌肉力量。事實上顱外磁刺激並非最新治療儀器，只是還不普遍。北榮2010年引進使用，後續發現在中風的復健治療效果大有斬獲，目前累積近300名成功案例。患者平均接受2到3次療程，每次療程要接受10次磁刺激、約需花2周治療時間。蔡泊意說，雖每人對磁刺激治療的反應不一，但反應率約7成，平均有30%到70%不等的改善程度，而相關研究成果已刊登於國外標竿醫學期刊，獲國際認可。目前治療需全自費，沒有健保給付，一次療程費用為1萬5千元。北榮召開記者會，邀請接受過顱外磁刺激術的中風患者王先生(左二)和吳小姐(右二)出席。記者鄧桂芬／攝影 分享 facebook 55歲吳小姐（圖中為當事人）因中風導致右邊身體無知覺、手部癱瘓，但在接受神經調控高速顱外磁刺激術後，再調整藥物和努力復建，目前恢復冷熱知覺，也開始恢復肌肉力量。 記者鄧桂芬／攝影 分享 facebook 北榮2010年引進使用顱外磁刺激儀器，後續發現在中風的復健治療效果大有斬獲，目前累積近300名成功案例。 記者鄧桂芬／攝影 分享 facebook
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