我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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校園或文教組織如何利用慶典活動推廣閱讀？除了令小朋友最雀躍的變裝，還有哪些巧思可以運用在教育現場？他山之石可以攻錯，且看openbook閱讀誌於「世界閱讀日」所做的報導，瞧瞧英國都為學童怎麼做。這是什麼日子？一會兒是穿著巫師袍的小巫師、小巫女，像是剛從霍格華滋結夥溜到麻瓜世界；走沒幾步，又撞見愛麗絲和瘋帽子，好像剛從樹洞逃離了紅心皇后的魔爪。還沒完呢！小小兵、紅條紋衣的威利、蜘蛛人、蝙蝠俠……數也數不清的角色，憑空出現在平凡無奇的日常中，整個城鎮都成了故事王國。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 這不是「不給糖，就搗蛋」的萬聖節街頭，而是變裝遍及所有英國及愛爾蘭各級校園的「World Book Day」，世界閱讀日。取自World Book Day (UK & Ireland) 分享 facebook 究其源頭，西班牙的加泰隆尼亞，是最早為閱讀舉辦慶典活動的地方。1923年，書商們在4月底設置一個屬於書本的節日，用來紀念於4月23日過世的《唐吉訶德》作者塞凡提斯（Miguel de Cervantes Saavedra）。1995年，聯合國教科文組織正式將4月23日訂為「世界閱讀日」。這個日子跟文整合負債學特別有緣，除了是塞凡提斯的忌日，也是文豪莎士比亞的的忌日，還是冰島諾貝爾文學獎得主拉克斯內斯（Halldór Kiljan Laxness）、俄裔美籍作家納博科夫（Vladimir Vladimirovich Nabokov）等人的生日。取自World Book Day (UK & Ireland) 分享 facebook 今天不去要糖果，咱們來讀書！英國和愛爾蘭於1998年第一次慶祝世界閱讀日，為了避免跟4月底的復活節連假撞期，便將時間提早到3月的第一個星期四。世界閱讀日是一個從民間開始，由下而上的活動，每個國家都各有獨特的節目，而英國及愛爾蘭最著稱的特色，就是變裝。英國的世界閱讀日前夕，兒童及家長紛紛動員起來，準備讓孩子變身成自己喜歡的角色。服裝跟道具都可以在商店或網路買到，不過購買的服裝動輒三十幾英磅，因此不想花錢的人，手做也是個好選項。因應World Book Day龐大商機，網購有全系列迪士尼公主裝任你挑選。（截自ebay.co.uk） 分享 facebook 當世界閱讀日到來，普通的校園搖身一變，到處都是超級英雄和迪士尼公主，《哈利波特》、《魔法靈貓》、《愛麗絲夢遊仙境》、《威利在哪裡》等暢銷書，也都是大受歡迎的變裝主題。享受變裝的不只有學生，連老師、書店店員，甚至作家也會來參一腳。2016年，英國《衛報》特別推出一系列兒童文學作家的變裝照片。60歲左右的兒童文學作家馬洛禮．布萊克曼（Malorie Blackman）和強尼．梅雷斯（Jonathan Meres），一到世界閱讀日依然童心大起，一個戴上面具成了V怪客，另一個則是用衛生紙把自己捲成木乃伊。共同創作《Pugs of the Frozen North》的菲利普．里夫（Philip Reeve）和莎拉．麥金太爾（Sarah McIntyre），則是一起扮裝成自己創作的故事主人翁Shen和Sika，還牽了7隻可愛的巴哥！變裝活動之餘，各校活動也是重頭戲之一。除了常見的交換書籍、創作者演講，有些學校還會配合時事、設計閱讀活動。例如恰逢大屠殺70週年的2015年，就有學校以《安妮日記》為主題，帶著孩子認識歷史的傷痛。2015適逢大屠殺70週年，有學校以《安妮日記》讓孩子認識歷史傷痛。（截自：theguardian.com） 分享 facebook 英國和愛爾蘭的世界閱讀日還有另一個特色：「一英鎊圖書抵用券」。每年書商、出版社和National Book Token公司合力發出近1500萬張抵用券，幾乎全英國及愛爾蘭18歲以下的孩童都可以收到。孩子可以拿著抵用券，到數千家合作書店、超市免費換取該年選書，也可以用來購買其他書籍，折抵書價一英鎊（在愛爾蘭是1.5歐元）。主辦單位每年發出1500萬張圖書抵用券，鼓勵孩童免費換取年度選書，也可折抵一英鎊購買其他圖書。取自World Book Day (UK & Ireland) 分享 facebook 圖書抵用券讓不分貧富、出身的所有孩子都能擁有一本書，國家讀寫信託（National Literacy Trust）2016年的報告指出，7到11歲的孩童中，每4個孩子就有一個使用抵用券，買下人生中第一本屬於自己的書。如果把範圍限定在接受學校免費餐點的孩童身上，比例將提高到三分之一。精心策劃活動，閱讀遍地開花2019年，英國和愛爾蘭的世界閱讀日主題為「分享故事」（Share a Story），暢銷繪本創作者羅布．俾迪爾夫（Rob Biddulph）親手操刀，設計了一系列的書籤角色：海盜書籤、老虎書籤、福爾摩斯書籤、華麗搖滾書籤等。俾迪爾夫受訪時提到，他先是畫出了他對閱讀的聯想，然後幫它們加上眼睛，就變成了生動有趣的書籤角色。他還偷偷說，他的最愛是「嘻哈書籤」（Hip Hop Bookmark），這個人物角色戴著一條巨大的項鍊、金框墨鏡和鴨舌帽，工作人員私下都稱它「野獸男孩書籤」。 分享 facebook 隨著英倫版的世界閱讀日（今年是3月7日）到來，英國各地也紛紛展開熱烈的慶祝活動。有30名孩子受邀至唐寧街10號的首相官邸，與彼此分享故事，並和作家、插畫家一起閱讀、畫圖。活動還特別邀請太空人提姆．皮克（Tim Peake）透過影片現身。皮克一身工作服，坐在太空艙裡，拿著一本書，鼓勵孩子每天花10分鐘來看書、分享故事。截自網路影片：World Book Day (UK & Ireland) 分享 facebook 主辦單位今年也促成了英格蘭足球超級聯賽和書店的合作，在45家足球俱樂部設立為期幾天的「快閃書店」，讓球迷瘋足球之餘，也能一起瘋閱讀。各校的活動自然也是五花八門，World Book Day主辦單位特別選出幾所優勝學校，獎勵師生的用心：安特里姆小學（Antrim Primary）把木湯匙作成暢銷兒童作家茱莉亞．唐納森筆下的角色，孩子的剪剪貼貼、畫畫寫寫，普通的湯匙成了可愛的人偶。伊索貝爾．梅爾學校（Isobel Mair School）則是舉辦了「看蛋糕猜故事」的比賽，讓大家透過蛋糕裝飾的線索，來猜那代表了什麼故事。湯頓市（Taunton）的國王預備學校（King’s Hall School），則讓孩子為喜歡的故事製作「情緒板」（mood board），8年級的孩子還以喜歡的書為主題，做出獨一無二的世界閱讀日抱枕。 分享 facebook 分享 facebook 分享 facebook 取自World Book Day (UK & Ireland 分享 facebook 世界閱讀日的活動除了每年為孩子留下美好回憶，也為更多人帶來歡笑。響應今年「分享故事」的年度主題，Kinder Castle nursery老師特地帶孩子到老人院West Farm Care Centre，舉辦了場《愛麗絲夢遊仙境》下午茶，不分老小，大夥都裝扮成自己喜歡的角色，暢談最愛的故事。不分老小扮成自己喜歡的角色，暢談最愛的故事。 分享 facebook 繽紛之下的反思在世界閱讀日嘉年華般的氣氛下，反思的聲音也逐漸浮現。開始有家長抗議變裝浪費錢，同時，變裝活動衍生的競爭心態，也讓家長感到不少壓力。例如《獨立報》就報導，有些學校因此停辦變裝活動，有些則是讓學生配合「床邊故事」的活動主題，改成穿「睡衣」來學校。2015年《衛報》也有評論提到，由於當前書籍、影音裡的主角大多都是白人，對非白人的孩童來說，變裝可能會遇到不少苦惱——當一個黑人孩子特別用白色的修正液畫出傷疤，精心打扮成哈利波特，但卻沒有人認出他在扮演誰時，孩子是否會覺得難受？有光明就會有陰影，儘管還有很多問題待解決，不過世界閱讀日依然是許多大小書蟲們每年引頸期待的盛會，一系列的活動也確實創造更多閱讀的契機。至於世界閱讀日要如何不淪於鋪張虛榮，還是有賴教育的現場了。國際書籍援助（Book Aid International）或許提供了一個好的案例，他們在世界閱讀日前，預先推出「變裝指南」。變裝指南是免費的，不過他們也希望下載的人可以捐出一英鎊，讓基金會捐贈書籍給難民營、醫院、監獄等缺少書的地方。網站上寫道：「只要兩英鎊就可以送出一本書，每一分錢都可以帶來改變。」穿上搜集或自製而成的服裝，給自己留下美好回憶，同時也連帶關懷他人，將閱讀的種子散佈到無法觸及之地——也許，這就是世界閱讀日的初衷吧。「變裝指南」希望讓變裝活動不淪為鋪張虛榮，並希望下載的人也能關懷他人。（截自：bookaid.org） 分享 facebook
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